Diagnostiqueurs immobiliers Fontenay-Le-Comte
Diagnostics Sud-Vendée : Expert certifié en diagnostics immobiliers depuis 2008
Diagnostic Plomb
L’ingestion ou l’inhalation de plomb est toxique. Elle provoque des effets réversibles (anémie, troubles digestifs) ou irréversibles (atteinte du système nerveux, baisse du quotient intellectuel, etc…). L’intoxication chronique par le plomb, appelée saturnisme, est particulièrement grave chez le jeune enfant.
Notre Mission lors du diagnostic PLOMB
Il consiste à mesurer la concentration en plomb de tous les revêtements du bien concerné, afin d’identifier ceux contenant du plomb (qu’ils soient dégradés ou non), à décrire leur état de conservation et à repérer, le cas échéant, les facteurs de dégradations du bâti permettant d’identifier les situations d’insalubrité dans les logements.
Le diagnostiqueur EXAMINE procède à l’analyse systématique des revêtements au moyen d’un analyseur à fluorescence X.
Diagnostic Amiante
Respirer des fibres d’amiante est dangereux pour la santé. L’inhalation de ces fibres est cause de pathologies graves (cancers du poumon et de la plèvre, notamment).
Le Code de la Santé Publique impose la recherche de la présence éventuelle d’amiante aux propriétaires (privés et publics) d’immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Notre Mission lors du diagnostic AMIANTE
Notre mission consiste en une recherche systématique, visuelle et non destructive de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.
Notre recherche porte sur la structure intérieure du bâtiment et de ses sous-ensembles (murs, poteaux, cloisons, gaines, coffres verticaux, plafonds, faux plafonds, poutres et charpente, planchers, canalisations, conduits de fluide, volets coupe-feu, portes coupe-feu, vide-ordures, trémies d’ascenseur) et ne concerne que les matériaux utilisés dans la construction et les aménagements du bâtiment, à l’exclusion des équipements et matériels (chaudières par exemple).
Diagnostic Termites
En une cinquantaine d’années, les termites ont envahi plus de la moitié du territoire français. Se nourrissant de cellulose, ces insectes xylophages figurent parmi les principaux destructeurs du bois, menaçant la solidité des constructions et la sécurité des personnes.
Notre Mission lors du diagnostic thermites
Notre mission consiste à détecter, lors de l’intervention, toute trace visible d’infestation ou de détérioration causée par des termites. Nous repérons ces signes et établissons un rapport basé sur un examen visuel des parties visibles et accessibles pouvant être démontées sans outils, ainsi que sur des sondages non destructifs des bois avec un poinçon (à l’exception des parties déjà altérées ou dégradées).
Le diagnostiqueur EXAMINE qui réalise l’état du bâtiment relatif à la présence de termites :
- n’exerce aucune activité de traitement préventif, curatif
- ou d’entretien de lutte contre les termites ;
- ne possède aucun lien d’intérêt avec une entreprise de distribution de produits utilisés pour ce type de traitement et n’est filiale d’aucune entreprise de traitement des bois.
Le Code de la Construction et de l’Habitation impose aux vendeurs la recherche de la présence de termites dans les immeubles bâtis situés dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Audit énergétique
Notre prestation d’audit énergétique offre une analyse approfondie de la performance énergétique de votre bâtiment. Nous examinons en détail les consommations, les équipements, et l’isolation, puis proposons des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique. Vous recevrez un rapport détaillé avec des recommandations de travaux, une estimation des coûts, des économies potentielles, et un retour sur investissement. L’audit énergétique est idéal pour planifier des rénovations et réduire vos dépenses énergétiques tout en minimisant l’impact environnemental.
Notre Mission lors du diagnostic thermites
Notre mission lors de l’audit énergétique est d’analyser en profondeur la performance énergétique de votre bâtiment, d’identifier les sources de déperdition et de proposer des recommandations détaillées pour améliorer son efficacité, réduire les coûts, et minimiser l’impact environnemental. Nous visons à fournir des solutions concrètes et rentables pour optimiser votre consommation énergétique.
Diagnostic Gaz
Les installations domestiques de gaz présentent des risques pour la sécurité des personnes, notamment des explosions ou incendies en cas de fuite, et des intoxications au monoxyde de carbone dues à des appareils mal réglés ou à une évacuation insuffisante des produits de combustion. Le Code de la Construction et de l’Habitation oblige les vendeurs de logements dont l’installation de gaz a plus de 15 ans à faire vérifier cette installation et à fournir un rapport sur son état.
Notre Mission lors du diagnostic GAZ
Le diagnostic a pour objet d’identifier par des contrôles visuels, des essais et des mesures les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes (principalement les explosions, les incendies et les intoxications au monoxyde de carbone) au regard de la tuyauterie fixe, des raccordements, de la ventilation, et du contrôle des appareils et de l’atmosphère.
Le diagnostic concerne l’installation fixe intérieure de gaz (gaz naturel, propane et exceptionnellement butane), réalisée depuis plus de quinze ans et située à l’intérieur des bâtiments d’habitation ou de leurs dépendances
Diagnostic Énergétique
Le diagnostic énergétique, ou Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment. Il fournit aux acheteurs ou locataires des informations sur la performance énergétique du logement. Le DPE classe le bâtiment de A (très performant) à G (très peu performant) et propose des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique.Obligatoire pour toute vente ou location, il est valable 10 ans. Ce diagnostic aide à réduire les coûts énergétiques et l’impact environnemental en encourageant des rénovations plus écologiques.
Notre Mission lors d’un diagnostic énergétique
Réaliser des diagnostics énergétiques (DPE) pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre bâtiment. Nous vous fournissons une classification de performance énergétique de A à G, avec des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique, réduire vos coûts et minimiser l’impact environnemental. Nous vous accompagnons dans chaque étape de la vente ou de la location de votre bien, assurant une transaction transparente et responsable.
Diagnostic Électricité
Le diagnostic électricité évalue la sécurité des installations électriques d’un logement. Il vérifie la conformité aux normes en vigueur, détecte les défauts pouvant présenter des risques d’électrocution ou d’incendie, et propose des recommandations pour améliorer la sécurité.
Obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier de plus de 15 ans, il est valable 3 ans. Ce diagnostic assure une transaction sécurisée en informant les futurs occupants de l’état de l’installation électrique.
Notre Mission lors d’un diagnostic énergétique
Le diagnostiqueur effectue des tests et mesures pour évaluer la sécurité de l’installation électrique. Il vérifie la résistance de l’isolation, la continuité des conducteurs, et le fonctionnement des dispositifs de protection (disjoncteurs, interrupteurs différentiels). Ces tests permettent de détecter d’éventuels défauts pouvant présenter des risques d’électrocution ou d’incendie.
En cas de défauts constatés, le diagnostiqueur fournit des recommandations pour corriger les anomalies.
Loi Carrez
La Loi Carrez, en vigueur depuis 1996, oblige les vendeurs de biens en copropriété à mentionner la superficie privative dans l’acte de vente. Elle s’applique aux lots de plus de 8 m², hors caves, garages et parkings. La superficie Carrez inclut les surfaces de plancher des locaux clos et couverts, déduction faite des murs, cloisons, escaliers, etc., et ne compte que les zones avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, l’acheteur peut demander une réduction du prix. Cette loi assure une information précise et protège les acheteurs de biens immobiliers en copropriété.
Notre Mission lors d’un diagnostic Loi Carrez
Notre objectif est de fournir des certificats de mesurage rigoureux, accompagnant chaque transaction immobilière d’une expertise reconnue, afin de prévenir les litiges liés à la surface des biens.