Diagnostics Sud Vendée
Amiante – Plomb – État parasitaire – Gaz – Électricité – Bilan énergétique – Loi Carrez – Prêt à taux zéro – Assainissement
Diagnostics Sud Vendée à Fontenay-le-Comte
Chez Diagnostics Sud Vendée, nous réalisons une recherche précise et détaillée de votre bien, et nous intervenons dans tous les services, particuliers, professionnels, agents immobiliers, marchés publics et travaux publics. Nous avons effectivement réalisé plusieurs diagnostics immobiliers, contrôles de fabrication industriels, contrôles techniques de bâtiment, prévention des risques professionnels…
Un diagnostic très précis pour résoudre et éviter tous les problèmes
Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, le diagnostic immobilier comprend une inspection technique de votre bien, qui sera évaluée selon différentes normes établies.
Ces normes sont :
- la performance énergétique (DPE)
- le risque d’exposition au plomb
- la présence ou l’absence d’amiante
- l’état de l’installation électrique si elle a plus de 15 ans
- l’état de l’installation au gaz si elle a plus de 15 ans
- l’état des risques naturels et technologiques.
- la présence ou non de termites
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif pour les maisons individuelles.
Nous Assurons :
Sécurité
Qualité
Garantie
Diagnostic Plomb
L’ingestion ou l’inhalation de plomb est toxique. Elle provoque des effets réversibles (anémie, troubles digestifs) ou irréversibles (atteinte du système nerveux, baisse du quotient intellectuel, etc…). L’intoxication chronique par le plomb, appelée saturnisme, est particulièrement grave chez le jeune enfant.
Notre Mission :
Il consiste à mesurer la concentration en plomb de tous les revêtements du bien concerné, afin d’identifier ceux contenant du plomb (qu’ils soient dégradés ou non), à décrire leur état de conservation et à repérer, le cas échéant, les facteurs de dégradations du bâti permettant d’identifier les situations d’insalubrité dans les logements.
Le diagnostiqueur EXAMINE procède à l’analyse systématique des revêtements au moyen d’un analyseur à fluorescence X.
Diagnostic Amiante
Respirer des fibres d’amiante est dangereux pour la santé. L’inhalation de ces fibres est cause de pathologies graves (cancers du poumon et de la plèvre, notamment).
Le Code de la Santé Publique impose la recherche de la présence éventuelle d’amiante aux propriétaires (privés et publics) d’immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Notre Mission :
Notre mission consiste en une recherche systématique, visuelle et non destructive de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.
Notre recherche porte sur la structure intérieure du bâtiment et de ses sous-ensembles (murs, poteaux, cloisons, gaines, coffres verticaux, plafonds, faux plafonds, poutres et charpente, planchers, canalisations, conduits de fluide, volets coupe-feu, portes coupe-feu, vide-ordures, trémies d’ascenseur) et ne concerne que les matériaux utilisés dans la construction et les aménagements du bâtiment, à l’exclusion des équipements et matériels (chaudières par exemple).
Diagnostic Termites
En une cinquantaine d’années, les termites ont envahi plus de la moitié du territoire français. Se nourrissant de cellulose, ces insectes xylophages figurent parmi les principaux destructeurs du bois, menaçant la solidité des constructions et la sécurité des personnes.
Le Code de la Construction et de l’Habitation impose aux vendeurs la recherche de la présence de termites dans les immeubles bâtis situés dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Notre Mission :
Notre mission consiste à rechercher, au moment de l’intervention, des traces visibles d’infestations ou altérations provoquées par des termites, de les repérer et de dresser un constat, résultat d’un examen visuel de l’ensemble des parties visibles et accessibles susceptibles d’être démontées sans outils et de sondages non destructifs (sauf parties déjà altérées ou dégradées) des bois au moyen d’un poinçon.
Le diagnostiqueur EXAMINE qui réalise l’état du bâtiment relatif à la présence de termites :
- n’exerce aucune activité de traitement préventif, curatif
- ou d’entretien de lutte contre les termites ;
- ne possède aucun lien d’intérêt avec une entreprise de distribution de produits utilisés pour ce type de traitement et n’est filiale d’aucune entreprise de traitement des bois.
Diagnostic Gaz
Les installations domestiques de gaz recèlent des dangers pour la sécurité des personnes :
en cas de fuite de gaz, une explosion ou un incendie peuvent survenir en peu de temps, entraînant la destruction du logement ainsi que de nombreuses victimes ;
en cas de mauvais réglage des appareils à gaz ou d’évacuation déficiente des produits de combustion, il peut se dégager du monoxyde de carbone, entraînant l’intoxication voire le décès des occupants.
Le Code de la Construction et de l’Habitation impose aux vendeurs la réalisation d’un état de l’installation intérieure de gaz dans les logements comportant une installation de gaz datant de plus de 15 ans.
Notre Mission :
Le diagnostic a pour objet d’identifier par des contrôles visuels, des essais et des mesures les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes (principalement les explosions, les incendies et les intoxications au monoxyde de carbone) au regard de la tuyauterie fixe, des raccordements, de la ventilation, et du contrôle des appareils et de l’atmosphère.
Le diagnostic concerne l’installation fixe intérieure de gaz (gaz naturel, propane et exceptionnellement butane), réalisée depuis plus de quinze ans et située à l’intérieur des bâtiments d’habitation ou de leurs dépendances.
Le donneur d’ordre doit s’assurer qu’au moment du diagnostic :
- Tous les locaux et leurs dépendances concernés seront accessibles.
- L’installation sera alimentée en gaz.
- Les appareils d’utilisation seront en service.
Diagnostic Performance Énergétique
Le Code de la Construction et de l’Habitation impose aux vendeurs, aux bailleurs, aux maîtres d’ouvrage, et aux exploitants d’établissement recevant du public occupés par les services d’une collectivité publique ou d’un établissement public la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tout bâtiment clos et couvert. Le diagnostic de performance énergétique est un des dispositifs importants du Plan Climat instauré pour renforcer les économies d’énergie et réduire par 4 à 5 les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050 dans le domaine du bâtiment.
Notre Mission :
Le diagnostic de performance énergétique permet d’informer sur les caractéristiques thermiques du bien et ses équipements, sur ses consommations d’énergie ; de le sensibiliser à la lutte contre l’émission de gaz à effet de serre, par des « étiquettes énergie et climat » qui classeront le bien en fonction d’une échelle; et d’inciter à réaliser des travaux d’économie d’énergie, grâce à des recommandations.
Diagnostic Électricité
Le Code de la Construction et de l’Habitation impose aux vendeurs, aux bailleurs, aux maîtres d’ouvrage, et aux exploitants d’établissement recevant du public occupés par les services d’une collectivité publique ou d’un établissement public la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tout bâtiment clos et couvert. Le diagnostic de performance énergétique est un des dispositifs importants du Plan Climat instauré pour renforcer les économies d’énergie et réduire par 4 à 5 les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050 dans le domaine du bâtiment.
Notre Mission :
Le diagnostic de performance énergétique permet d’informer sur les caractéristiques thermiques du bien et ses équipements, sur ses consommations d’énergie ; de le sensibiliser à la lutte contre l’émission de gaz à effet de serre, par des « étiquettes énergie et climat » qui classeront le bien en fonction d’une échelle; et d’inciter à réaliser des travaux d’économie d’énergie, grâce à des recommandations.
Quels Diagnostics Pour Quel Bien ?
| Diagnostic | La Vente d’un Bien | La Location d’un Bien |
| Amiante | construit avant le 1er juillet 1997 valide 3 ans si positif si non 30 ans | construit avant le 1er juillet 1997 valide 3 ans si positif si non 30 ans |
| Plomb | construit avant le 1er janvier 1949 valide 1 an si positif si non à vie | construit avant le 1er janvier 1949 valide 6 ans si positif si non à vie |
| Termites | selon la zone par arrêté préfectoral valide 6 mois | / |
| Bilan Energétique | tous les biens valide 10 ans | tous les biens valide 10 ans |
| Gaz | avec installation fixe de plus 15 ans valide 3 ans | avec installation fixe de plus 15 ans valide 6 ans |
| Electricité | avec installation fixe de plus 15 ans valide 3 ans | avec installation fixe de plus 15 ans valide 6 ans |
| Loi Carrez | seulement les lots de copropriété | loi boutin (surface habitable) |
| Risques naturels et technologiques | tous les biens | tous les biens |
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diagnosticssudvendee@orange.fr
30 rue du Fouilloux
85200 FONTENAY-LE-COMTE
06 29 07 44 32
